Zerodebito identifica attentamente i portafogli da acquisire applicando valutazioni tecniche fondate su modelli statistici, realizzati su database di più di 9 milioni di record e con più di 10 anni di profondità storica. In questo modo si è in grado di valorizzare al meglio i segmenti di portafoglio in cessione da parte dei cedenti.
1 Duediligence Legale Dedicata
Per tutta la durata del tuo investimento, garantiamo la massima assistenza e supporto in tutte le fasi operative.
Nella fase iniziale di analisi per acquisizione del credito, mettiamo a disposizione la competenza e conoscenza dei nostri legali specializzati a garanzia nel buon perfezionamento delle operazioni.
Supporto nell’azione esecutiva fino all’assegnazione e aggiudicazione dell’immobile.
INVESTITORE TOTALE CON COMMISSIONE PREPATTUITA:
Avrà come riscontro la contabile di versamento per l’acquisto del credito stesso e l’atto notarile a supporto.
INVESTITORE TOTALE CON RIPARTIZIONE UTILE FINALE:
Avrà come riscontro la contabile di versamento per l’acquisto del credito stesso e l’atto notarile a supporto. inoltre in sede di aggiudicazione potrà avere l’intestazione dell’immobile a fronte della costituzione del cauzionale per la corresponsione della quota dell’utile realizzato per la vendita dell’immobile.
Avrà come riscontro la contabile di versamento per l’acquisto della quota del credito stesso e l’atto notarile a supporto. (Qualora fosse stato investitore al 100% avrebbe potuto avere l’intestazione dell’immobile in sede di aggiudicazione.)
Le tempistiche dipendono dall’operatività dei singoli tribunali per la regolarizzazione dei gradi di riparto ed emissione decreti di trasferimento (conteggi finali del tribunale).
Qualora l’immobile sia stato collocato in asta da terzo, l’investitore introiterà il capitale più l’utile dell’operazione, quindi non ci sarà alcuna intestazione di immobile.
Se invece l’immobile non sarà aggiudicato a terzo in asta, l’investitore sarà l’aggiudicatario e l’aggiudicazione seguirà i tempi ordinari di emissione decreto trasferimento del tribunale di riferimento.
Per poter acquistare i crediti bisogna essere intestatari di apposita licenza da parte della questura EX articolo 115 T.U.L.P.S. Quindi il privato non può acquistare il credito (salvo alcune eccezioni).
Il ROI dell’operazione viene determinato al momento della vendita dell’immobile, ovvero al momento dell’aggiudicazione dello stesso.
Nel caso di aggiudicazione a terzo in asta, il ROI sarà dato dalla differenza tra prezzo di aggiudicazione e costo di acquisto credito.
Nel caso di non aggiudicazione a terzo, l’immobile sarà intestato a ZERODEBITO e/o all’investitore ed il ROI sarà determinato dalla differenza tra il prezzo di vendita dell’immobile su mercato libero e costo acquisto credito.
Sarà facoltà dell’investitore pagare la commissione fissa (rapportata al prezzo del credito) all’atto delle sottoscrizione del contratto, oppure conpartecipare al 50% dell’utile a conclusione dell’operazione.
Qual’ora l’investitore sia intestatario dell’immobile in fase di aggiudicazione dovrà costituire un deposito cauzionale per la quota di utile spettante a ZERODEBITO.
