In questa guida abbiamo raffigurato gli step necessari dall’inviduazione del credito fino al’assegnazione o aggiudicazione dell’immobile.
1 Scelta del Credito
Individuazione delle migliori posizioni creditizie oggetto di interesse, con relativa valutazione dei sottostanti immobili oggetto di garanzia ipotecaria.
Invio manifestazione di interesse per l’acquisto del credito.
3 Accettazione NDA
NDA (non-disclosure agreement). Richiesta di convalida dell’accordo di riservatezza e non divulgazione dei dati trasmessi.
Deposito fiduciario cauzionale presso un professionista incaricato dell’importo necessario all’acquisto del credito.
Duediligence legale sul credito individuato tramite supporto legale, il cui esito potrà essere positivo o negativo.
Messa in disponibilità dell’importo necessario al pagamento dei crediti. Che saranno intestati direttamente all’acquirente mandante a mezzo apposito contratto di cessione e successiva trascrizione dell’ipoteca.
Nel caso vengano rilevate situazioni ostative inerenti agli atti contrattuali del credito e dei e procedimenti, sarà restituito il deposito cauzionale.
Sostituzione delle parti a seguito della trasrizione delle ipoteche a favore del nuovo possessore del credito.
Con queste azioni l’investitore diventa l’effettivo proprietazio del credito.
Si eseguono tutte le attività legali a mezzo del tribunale al fine di ottenere la fissazione dell’asta.
Finalizzata a:
Assegnazione degli immobili al mandante o persona da lui indicata.
Partecipazione all’incanto con aggiudicazione dell’immobile a se stesso mandante e/o persone da nominare a curo dello stesso.
Partecipazione ai gradi di riparto delle spese giudiziarie addebitate dal tribunale.
