Nel settore delle aste immobiliari per esecutato si intende il debitore che sta subendo un procedimento di esecuzione forzata come ad esempio il pignoramento del proprio immobile.
Il debitore esecutato è colui che ha un’obbligo nei confronti del creditore (banche, condominio etc.).
Il creditore può agire davanti al giudice per richiedere l’addempimento di quanto dovuto. L’ordine è contenuto in una sentenza che si chiama decreto ingiuntivo per il pagamento di una somma di denaro.
Se il debitore non si adegua alla richiesta del giudice, il creditore può procedere alla fase successiva, ovvero quella dell’esecuzione forzata.
L’esecuzione forzata è un’attività che viene svolta dall’ufficiale giudiziario per far si che il debitore adempia il prima possibile. Le attività dell’ufficiale giudiziario si rivolgeranno contro i beni del debitore, ad esempio con il pignoramento di beni mobili o immobili come ad esempio la messa in vendita della casa all’asta.
Il ricavato della vendita dell’immobile all’asta dovrà servire per risarcire il creditore ed i costi della procedura.