Due diligence NPL: cosa analizziamo prima di investire
Nel mercato dei crediti deteriorati, nessuna operazione dovrebbe essere valutata esclusivamente sulla base del valore nominale del credito o del prezzo di acquisto. Ogni posizione presenta caratteristiche giuridiche, patrimoniali e immobiliari che richiedono un’analisi approfondita prima di qualsiasi decisione. Questa attività prende il nome di due diligence e rappresenta uno dei passaggi più importanti dell’intero […]
GBV, NBV e prezzo del credito: le tre cifre che ogni investitore dovrebbe conoscere
Nel mercato dei crediti deteriorati esistono tre valori che ricorrono in quasi tutte le operazioni: GBV (Gross Book Value), NBV (Net Book Value) e prezzo di cessione del credito. Comprendere il significato di questi tre indicatori è fondamentale per interpretare correttamente una posizione NPL e valutarne le caratteristiche economiche. Spesso questi valori vengono confusi tra […]
Come si valuta un immobile a garanzia di un credito NPL
Nel mercato dei crediti deteriorati garantiti da immobili (NPL Secured), uno degli elementi più importanti dell’intera attività di analisi è rappresentato dalla valutazione del bene posto a garanzia del credito. A differenza di quanto si potrebbe pensare, conoscere il semplice valore commerciale di un immobile non è sufficiente per comprendere il potenziale di una posizione. […]
