Ipoteca di primo grado: cosa significa davvero per chi acquista un NPL
Quando un credito deteriorato è garantito da un’ipoteca, uno degli aspetti più importanti da analizzare riguarda il grado ipotecario. Nel mercato dei crediti NPL si sente spesso parlare di “ipoteca di primo grado”, espressione che viene talvolta associata, in modo improprio, all’idea di un investimento privo di rischi. In realtà, la presenza di un’ipoteca di […]
Cartolarizzazione dei crediti: come funziona davvero e perché è diventata il motore del mercato NPL
Quando si parla di crediti deteriorati, uno dei termini che ricorre più frequentemente è cartolarizzazione. È un concetto tecnico, spesso associato ai grandi investitori e ai mercati finanziari, ma che negli ultimi vent’anni ha profondamente cambiato anche il modo in cui le banche italiane gestiscono i crediti in sofferenza. Oggi gran parte dei portafogli NPL […]
Aste immobiliari 2026: diminuiscono le procedure, cresce il peso delle soluzioni alternative
Per anni il mercato delle esecuzioni immobiliari è stato considerato l’approdo inevitabile di un credito deteriorato garantito da ipoteca. Oggi questa visione è sempre meno aderente alla realtà. Sebbene l’asta giudiziaria continui a rappresentare uno degli strumenti principali attraverso cui il creditore può soddisfare il proprio diritto, negli ultimi anni il settore ha iniziato a […]
