Come funziona una procedura esecutiva immobiliare: dalla notifica del precetto all’asta
Nel mercato dei crediti deteriorati garantiti da immobili, la procedura esecutiva rappresenta il momento in cui il diritto del creditore incontra concretamente il patrimonio del debitore. È all’interno di questo procedimento che vengono accertati i diritti delle parti, valutato il bene posto a garanzia e, nei casi previsti dalla legge, disposta la vendita dell’immobile per […]
Chi gestisce realmente un credito NPL? Il ruolo di banche, SPV, servicer e investitori
Per molti debitori, il momento in cui ricevono una comunicazione relativa al proprio finanziamento coincide con una domanda tanto semplice quanto ricorrente: “Perché non è più la mia banca a contattarmi?” Negli ultimi anni questa situazione è diventata sempre più frequente. Un mutuo o un finanziamento originariamente concesso da un istituto di credito può infatti […]
Dalla banca al nuovo creditore: come funziona la cessione di un credito NPL
Per molti debitori il momento in cui ricevono una comunicazione da una società mai sentita nominare coincide con una domanda inevitabile: “La mia banca ha venduto il mio debito. È possibile? E cosa cambia adesso?” Si tratta di una situazione sempre più frequente. Negli ultimi dieci anni il mercato italiano dei crediti deteriorati ha registrato […]
La casa va all’asta: il debito si cancella automaticamente?
Tra le convinzioni più diffuse in materia di esecuzioni immobiliari ce n’è una che continua a generare molta confusione: se la casa viene venduta all’asta, il debito si estingue automaticamente. In realtà, il nostro ordinamento non prevede una regola di questo tipo. L’aggiudicazione dell’immobile rappresenta certamente un momento fondamentale della procedura esecutiva, ma non coincide […]
