Due diligence NPL: cosa analizziamo prima di investire
Nel mercato dei crediti deteriorati, nessuna operazione dovrebbe essere valutata esclusivamente sulla base del valore nominale del credito o del prezzo di acquisto. Ogni posizione presenta caratteristiche giuridiche, patrimoniali e immobiliari che richiedono un’analisi approfondita prima di qualsiasi decisione. Questa attività prende il nome di due diligence e rappresenta uno dei passaggi più importanti dell’intero […]
GBV, NBV e prezzo del credito: le tre cifre che ogni investitore dovrebbe conoscere
Nel mercato dei crediti deteriorati esistono tre valori che ricorrono in quasi tutte le operazioni: GBV (Gross Book Value), NBV (Net Book Value) e prezzo di cessione del credito. Comprendere il significato di questi tre indicatori è fondamentale per interpretare correttamente una posizione NPL e valutarne le caratteristiche economiche. Spesso questi valori vengono confusi tra […]
Come nasce il margine economico in un’operazione NPL
Uno degli aspetti che suscita maggiore interesse nel mercato dei crediti deteriorati riguarda la formazione del margine economico di un’operazione. A differenza di quanto spesso si pensa, il risultato economico non dipende esclusivamente dal prezzo di acquisto del credito, ma da un insieme di fattori giuridici, patrimoniali, finanziari e immobiliari che devono essere attentamente analizzati. […]
NPL e grandi operatori: perché il mercato sta cambiando nel 2026
Il mercato italiano dei crediti deteriorati sta vivendo una nuova fase di evoluzione. Dopo oltre un decennio caratterizzato da importanti operazioni di de-risking da parte degli istituti bancari, il settore è entrato in una fase di consolidamento nella quale assumono un ruolo sempre più centrale i grandi operatori specializzati. L’attività non si limita più all’acquisto […]
Come si valuta un immobile a garanzia di un credito NPL
Nel mercato dei crediti deteriorati garantiti da immobili (NPL Secured), uno degli elementi più importanti dell’intera attività di analisi è rappresentato dalla valutazione del bene posto a garanzia del credito. A differenza di quanto si potrebbe pensare, conoscere il semplice valore commerciale di un immobile non è sufficiente per comprendere il potenziale di una posizione. […]
Un privato può acquistare un credito NPL? Cosa prevede davvero la normativa italiana
Negli ultimi anni il mercato dei crediti deteriorati è uscito progressivamente dalla dimensione riservata agli operatori finanziari, attirando l’interesse di imprenditori, investitori immobiliari e privati che vedono negli NPL un’opportunità di investimento alternativa rispetto al mercato immobiliare tradizionale. La crescente diffusione di aste giudiziarie, operazioni di saldo e stralcio e cartolarizzazioni ha contribuito ad alimentare […]
La casa va all’asta: il debito si cancella automaticamente?
Tra le convinzioni più diffuse in materia di esecuzioni immobiliari ce n’è una che continua a generare molta confusione: se la casa viene venduta all’asta, il debito si estingue automaticamente. In realtà, il nostro ordinamento non prevede una regola di questo tipo. L’aggiudicazione dell’immobile rappresenta certamente un momento fondamentale della procedura esecutiva, ma non coincide […]
Sovraindebitamento: come funziona la procedura e quando può aiutare a risolvere una situazione debitoria
Negli ultimi anni il termine sovraindebitamento è entrato sempre più frequentemente nel dibattito economico e giuridico italiano. L’aumento del costo della vita, le difficoltà di molte famiglie nel sostenere mutui e finanziamenti e la crescita dei crediti deteriorati hanno reso questo istituto uno degli strumenti più rilevanti per affrontare situazioni di crisi economica personale. Nonostante […]
